一、项目概况

新安是宝安中心城区，园区形态偏研发与办公。约500平方米的楼上单元，首层净高约6米，既能放设备，也能做研发打样，兼顾仓储与办公需求

一房东直租，产权清晰、谈判直接。100平方米起租的政策，让小微团队也能进入中心片区，不必承担高昂的整层租金

水电到位、可随时入驻，配合园区规范管理，企业落地成本低，符合研发与科技团队对空间灵活性的要求

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

业主公开的适配方向以研发办公、电商仓储为主，兼顾轻组装与研发打样。新安紧邻南山与前海，科技与贸易企业密度高，人才资源充足

把研发与办公放在新安，把批量制造外放到宝安西部，是很多科技型企业常见的双点布局，沟通成本与物流成本都能压下来

从一间起步、业务放大后同园扩租，不必换址重办证照，对依赖快速迭代的初创团队是实际优势

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目靠近新安地铁站与主干道，员工通勤在宝安中心属于上乘，招聘半径可覆盖宝安、南山与前海方向，对科技团队吸引力明显

道路方面，宝安大道与南光、广深等通道交汇，客户来访与货物运输都很顺，往南山、福田方向的车程可控

生活配套上，新安商圈成熟，商超、餐饮、公寓与医疗机构密集，员工生活便利，招聘与留人条件优越

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