唐家湾原房东独院8500㎡厂房出租 月租13.6万元
二手厂房租赁市场延续活跃。高新区唐家湾一宗8500平方米的独院标准厂房由原房东直租，精装修交付、可即刻入驻，为拟在珠海布局生产基地的企业提供了现成选项
房源核心参数
建筑面积 8500㎡
月租约13.6万元 · 日租约0.53元每平方米
01房源基本情况
该房源位于珠海高新区唐家湾，为独院标准厂房，建筑面积8500平方米，带精装修交付。由原房东直接出租，支持随时看房、随时入驻
租赁条件方面，挂牌月租金为13.6万元，租金含物业费并可开具发票，价格可面议，对承租方的成本预期较为友好
02价格水平与成本测算
按挂牌月租13.6万元计算，折合日租金约0.53元每平方米。横向看，高新区厂房日租金多分布在0.3至0.55元每平方米区间，该房源因独院形态与精装交付，价格处于区间偏上水平
对制造企业而言，独院便于独立管理与物流组织，精装修交付可减少前期改造投入；但实际成本仍需结合层高、承重、配电容量及环保审批等条件综合测算
03区域租售市场观察
唐家湾一带是高新区产业载体较为集中的区域，近期厂房租售挂牌保持一定活跃度，既有整栋独院厂房的出售与出租，也有花园式厂房的分层分租，供给结构较为多元
企业在选址时，可结合产业链配套、通勤半径、物流通道与用工条件进行比选，并提前确认环评、消防与行业准入等前置要求
项目亮点
房源形态
独院标准厂房
交付状态
精装修，可即刻入驻
租赁条件
租金含物业费，可开发票
结语
现成厂房的持续供给，为企业在珠海高新区快速落地提供了更灵活的空间选择
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
来源：58安居客 原文链接：https://zh.sydc.anjuke.com/cf-zu/6918313093/
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