东莞企石黄金湖工业区独门独院2410平厂房出租 首层6米配3吨货梯可办环评

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厂房概况

本厂房位于企石镇城区黄金湖工业区，为原房东直租的标准独门独院物业，单层实际面积约2410平方米、无公摊。户型方正通透、采光条件优，生产区铺设环氧地坪，配电充足，水电、消防、排烟配套齐全，无需额外装修投入，进场即可投产

厂房配2台3吨货梯、人货分流，楼板荷载达标；带现成精装修办公区，独立前台、经理室、会议室及开放办公卡位齐全，吊顶、灯具、隔墙全部到位。园区道路硬化标准高，自带卸货平台，货车直达电梯口，配套园区食堂、员工宿舍与公共停车场，封闭式管理、全天候安保值守

区位与配套

企石镇地处东莞东北部、东江之畔，是东莞连接惠州与东部片区的节点镇街。黄金湖工业区为企石老牌成熟核心工业区，厂房紧邻湖滨路，近从莞深高速企石出入口与东江大道，交通路网完善，接驳桥头、石排、横沥等镇区，连通松山湖科创带与惠州产业通道，货运通勤顺畅

企石近年来持续培育电子信息、散热配套与装备制造产业，周边电子、散热、装备制造企业集聚，上下游配套成熟、招工便利。原房东直属物业、无中介差价，证件齐全、可协助办理环评手续，适合追求稳定经营空间的制造企业长线布局

招商与适用业态

本厂房1000平方米起分租、押二付一、12个月起租，对AI散热配套、电子信息、精密五金、智能装备制造等业态尤为友好，也可承接研发办公、自动化装配、轻工制造等混合需求，功能区域可灵活分隔

物业为正规工业用地、产权清晰齐全，可办理工商注册与环评备案。有意企业建议提前预约现场看房，结合货梯运力、用电负荷与层高跨度确认细节，尽早锁定企石黄金湖独门独院厂房

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