一、项目概况

这处载体位于龙华观澜（大浪福城片区亦可选），为精装修厂房仓库，总面积约5000平方米、可300平方米起灵活分租，不必为超需面积长期付费。园区形象好、干净卫生、配套设施齐全、停车位多

空间组织清晰：一楼层高6米、楼上4.5米，一楼大开间2000平方米，二楼精装修办公室加车间仓库2000平方米，三楼全新地坪漆大开间1000平方米。全新装修、水电到位，企业承接后稍作布置即可投产

园区配宿舍与公共食堂，可注册公司、可办环评，合同押二付一。靠近居民区、易招工，对中小团队轻资产入驻十分友好，是观澜片区务实的即用型生产仓储空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

观澜地处龙华北部、紧邻东莞，是深圳物流与制造双核心片区；大浪分园位于龙华中轴，科创氛围浓厚。本载体定位为通用型生产仓储与办公空间

项目适合电子、五金、贸易、电商、小加工与智能硬件等轻负荷、高周转业态，鼓励无污染、低能耗的务实行业。周边供应链完整、用工充沛，企业入驻后易获得配套与协作支撑

园区对研发中试与轻生产同样开放，户型支持按面积分租。对处在扩产阶段的团队，这种精装即用方案空间利用率高、动线清晰，适合电子五金与电商仓储企业

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于观澜/大浪福城片区，临近主干道与高速出入口，自驾通勤与跨城货运便捷；经福龙路、龙大高速可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市

观澜地处深莞交界，既享龙华产业资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。经梅观高速可快速连接福田、南山，经沈海高速通达东莞，物流半径覆盖大湾区

片区制造企业云集、商业配套成熟，园区空地大、车位充足。本精装厂房以低租金与可分租弹性，适配电子五金与电商企业，是观澜稀缺的即用型空间

扫一扫关注公众号