一、项目概况

本项目位于龙岗宝龙同乐片区，为一处独门独院标准厂房，建筑面积约5600平方米、带装修，户型方正、接手即可投产，企业不必为装修周期长期等待

厂房首层约6米、标准层约4.5米，配两部货梯与卸货平台，结构稳定，适配电子生产、精密五金与轻型仓储等业态。园区为独立院落、空地大、车位充足

载体紧邻宝龙高新产业园，产业氛围浓厚，水电及消防设施基础齐备。业主直租、条款透明，是宝龙片区稀缺的独院即用型生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙街道是龙岗区高新技术产业与先进制造的核心承载区，宝龙科技城周边集聚新能源、生物医药与智能装备企业。本园区定位为通用型生产研发配套载体

项目重点引入电子生产、精密五金、贸易仓储及研发办公等无重污染、轻负荷的务实业态。宝龙周边产业链完整、熟练劳动力充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合龙岗区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快项目落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于同乐社区，紧邻深汕路与宝龙大道，区域路网贯通。经深汕高速、水官高速可快速通达坪山、惠州及福田，跨城物流便捷

同乐地处宝龙科技城辐射圈，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳坪山站、深圳北站均在合理车程内，高铁与城际出行方便

片区工业基础扎实、招工条件较好，周边居住与商业配套持续完善。本独院厂房以带装修即用与近深汕路优势，适配电子与精密五金企业，是宝龙成长性较强的生产空间

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