一、项目概况

汇业科技园位于光明区，由南太集团携手佳兆业集团联合打造，是片区标杆性高新大型科技园，总建筑面积约 33 万平方米，产品面积约 100 至 40000 平方米灵活可选

硬件规格高：标准层高 4.2 米、一层 5.85 米，楼板承重 3.5KN/平方米，每栋配 5 至 6 台通力客梯加消防梯，VRV 空调可 24 小时服务，1490 个车位，2.4 万平方米商业配套齐备

园区近地铁 6 号线长圳站，交楼标准为室内毛坯、公共部分精装，企业承接后主要做装修与设备就位，是光明科学城周边重点产业空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

光明是深圳综合性国家科学中心核心承载区，汇业科技园属片区高新产业重要载体。本园区定位为电子信息、高端装备、生物医药与科技研发的生产办公空间

项目重点引入高新技术企业，鼓励低能耗、高附加值的研发与智造业态入驻，可办环评、可注册公司，入驻即享光明区租金补贴与研发资助

园区对研发中试与轻生产同样开放，户型支持大小分租，对成长型高新企业，这种大体量科技园加科学城政策红利，是务实且具成长性的生产空间

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区近地铁 6 号线长圳站，经光侨大道、龙大高速可快速连接宝安、南山与东莞，员工通勤也能借助轨道交通与公交接驳

前往光明中心区、松岗与东莞长安的时间都比较可控，适合需要兼顾深莞两地供应链的企业，园区自带食堂、公寓与充足车位

片区是光明产业拓展的重要腹地，周边住宅区密集、招工与留人优势明显，本科技园以大载体与科学城政策适配高新企业

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