房源核心参数

项目定位与产品规模

元丰产业园二期位于小榄镇民安南路37号，地处镇中心地段，地理位置优越、交通出行方便。项目为在建大体量产业载体，可租售建筑面积约16万㎡，土地面积71.7亩，规划创新厂房、生产厂房、研发厂房多类产品，是中山北部少有的镇中心稀缺大体量智造空间

单层面积1300-6000㎡，层高5-7.5米，首层自然承重、其余楼层承重1-1.5吨/㎡；每栋配置4-6台货梯、4-6台客梯，每层配有大型吊装口，重型设备便捷上楼，适配不同生产工艺。建筑按现代化工业标准设计，层高、承重、配电等核心指标全面领先，可根据企业需求灵活分割与定制化改造，满足智能制造、研发中试、总部办公等多元场景

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

镇中心配套与产业生态

园区配套小车位700个、摩托车位292个、非机动车位133个，装卸货与人车动线规划合理。1.5公里范围内，行政服务中心、中心商圈、小榄港、轻轨小榄站及多所知名中小学等配套一应俱全，员工通勤与生活便利度高，对企业招工留人优势明显

小榄是全国百强镇、广东“百千万工程”首批典型镇，形成五金制品、电子电器、半导体照明、办公家具等9大支柱产业，拥有中国五金制品产业基地、中国智能锁产业基地等多个国家级产业集群。元丰产业园二期主导招商行业涵盖智能制造、智能家居、智能锁、新材料、光电、半导体、新一代电子信息技术、五金精密制造、制衣等，致力于打造湾区智造新极点，与本地龙头链主形成龙头引领、配套协同的产业生态

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能锁、光电半导体、智能家居、精密制造企业优先考察，重点关注镇中心配套对招工与商务的增益。园区支持租赁与出售双模式，扩张型企业可选租、重资产企业可选购。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘

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