房源核心参数

项目概况与建设进度

中深智谷产业园由中山市华伟实业有限公司打造，是岐江新城核心产业发展园区。项目占地319亩（规划362亩），改造前容积率仅为0.44，华伟实业拟投入超15亿元，改造后容积率不低于2.9，建筑面积不低于61万㎡，预计达产后年产值超12亿元、年税收超9000万元，获评2023年度全市十大“工改”示范项目之一

园区坚持招商先行，致力于打造“园区+社区”综合体，集商务、设计、研发、销售于一体。项目突破“工业上楼”瓶颈，将产业空间设置为500㎡以内的模块化组合小空间，串联产业链各环节需求，提升生产效能与土地利用效率。头部、二期已竣工投产，进驻电子设备制造等新兴科技企业超20家；第三期正在建设及同步招商中，可接受定制厂房

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

核心区位与产业定位

项目位于岐江新城几何中心地段，3分钟到达3大高速出入口（中山城北站、岐江新城北、中山西区高速口），30分钟直达广州南沙，1小时内到达珠三角其他各市。优越的区位使园区成为承接深圳、广州产业外溢的理想节点，也为入驻企业的人才招引与商务通勤提供便利

中深智谷规划为岐江新城核心产业发展园区，用地面积362亩，集品牌展示设计策划及生产研发、高端装备制造业、互联网+先进制造业、工业化及信息化融合发展产业、产业研发及总部经济为一体的现代化智慧产业园区。配套员工宿舍、食堂、会议中心、企业家俱乐部、企业服务中心，形成产城融合的完整生态

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议电子设备制造、高端装备、互联网+先进制造业企业优先考察，重点关注模块化小空间对产业链协同的支撑。园区支持租售与定制，成长期企业可选租、总部型企业可选购或定制。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘

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