房源核心参数

项目定位与定制能力

泓德·品智深湾科技园是板芙镇重点推进的工改产业载体，落址深湾村宏景二路。项目占地121亩，总建筑面积约20万㎡，目前在建，产品形态涵盖独栋厂房、高层厂房与定制厂房，是中山南部具有规模化与灵活性的产业空间

园区的核心优势在于“可定制”：单层面积800-3200㎡、单栋面积3000-20000㎡，层高4.5-19米可按需求调整，承重首层自然承重、二层以上0.65-1吨/㎡亦可按需调整。电梯预留井道，数量与尺寸按企业需求灵活配置，近千个车位满足园区运转。这种前置定制能力，使园区能精准匹配半导体、精密制造、智能装备等有特殊工艺要求的企业

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与产业适配

项目位于板芙镇深湾村，5分钟内可上珠三角环线高速、中山西环高速，1小时内可达深圳宝安机场，是连接珠海、佛山的重要节点。板芙镇拥有“二江三岸”自然条件，先后荣获国家卫生镇、全国环境优美镇、广东省生态示范镇等称号，产业主攻新能源、新材料、新一代信息技术、高端装备制造、新型服务业和未来产业

对于从深圳、佛山外溢的制造企业而言，此处既可享受中山较低的用地与用工成本，又能快速对接珠江西岸的产业配套。园区的定制厂房模式尤其适合对层高、承重、柱距、货梯有特殊要求的半导体封装、精密仪器、新能源电池等企业，是中山南部产业升级的重要承载地

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议对生产环境有特定要求的半导体、精密仪器、新能源企业优先考察，重点关注二期定制厂房的前置调整能力。园区支持租售双模式，有意向企业可提前锁定地块、享受优先选层与定制优惠。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘

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