房源核心参数

项目定位与空间规划

浅水湖智造产业园是港口镇重点谋划的政府投资“工改工”项目，占地约163亩，连片规划于达美路南侧、浅水湖北侧工业地块，是港口镇乃至岐江新城智能制造的重要承载地。项目可研已获批复，正开展土地整备等前期工作并同步招商，规划建筑面积约22.1万㎡

园区聚焦智能穿戴、医疗健康声学、汽车音响系统、建筑声学材料等细分领域，计划引入智能声学为主导产业，打造现代化高质量园区。配套方面，室内停车位140个、室外停车位290个、新能源汽车充电桩44支，满足企业员工通勤与物流需求。作为政府投资项目，浅水湖在产业准入、配套完善度上具有公信力优势

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

声学产业集聚与区位价值

港口镇确立“一谷两城三区”产业发展定位，其中“湾区声谷”是代表性产业名片，集聚了游戏游艺、汽车商贸、智能声学等产业集群。浅水湖智造产业园正是“湾区声谷”战略的核心承载地之一，与镇内智牛电子、兴禾自动化、港利制冷等企业形成声学产业链协同

项目位于港口镇达美路南侧、浅水湖北侧，处于岐江新城重大产业平台范围。港口镇约29.68平方公里纳入岐江新城，占其用地超51%，区位交通优势明显：广珠城际、深江高铁、南中城际、广中珠澳高铁等轨道经过，中江高速、广澳高速、南中高速贯穿全镇，通过深中通道-南中高速开启“深南中”半小时生活圈。对声学、电子企业而言，此处兼具成本与通勤双重优势

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能声学、智能穿戴、医疗声学、汽车音响、建筑声学材料企业优先考察，重点关注政府投资园区的产业准入与配套保障。园区以定制与租售结合为主，链主企业可提前介入规划。有意向企业请联系招商热线预约实地踏勘

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